VIDEO TỔNG QUAN TNR HOLDINGS

Đất Nền TNR Bỉm Sơn

ĐẤT NỀN BỈM SƠN – Sau thành công hàng loạt những dự án chủ đầu tư TNR Holdings dự kiến trong năm 2021 sẽ tiếp tục cho ra mắt thị trường dự án TNR Stas Bỉm Sơn thuộc địa phận Thanh Hóa. Dự Án Tnr Stars Bỉm Sơn Thanh Hóa, Bảng Giá Gốc Chủ Đầu Tư – TNR Stars Bỉm Sơn đã khẳng định một khu đô thị kiểu mẫu mang thương hiệu của tập đoàn TNR Holdings Việt Nam. Dự án mang đậm triết lý phát triển bền vững về nơi an cư đẳng cấp. Hội tụ tiện ích xanh, đỉnh cao về thiết kế, độc đáo về cảnh quan, TNR Bỉm Sơn mang đến cho Thanh Hóa một không gian nghỉ dưỡng mơ ước của bạn.

Cam Kết Giá Tốt Nhất

Cam Kết Giá Tốt Nhất

Giá chỉ ....tr/m2

Chỉ thanh toán ưu đãi - năm ngay trung tâm TX Bỉm Sơn khu thương mại đẹp nhất Bỉm Sơn sẽ được bán với chương trình ưu đãi lớn chưa từng thấy. Quý khách quan tâm vui lòng đăng ký thông tin để nhận bảng giá dự án và nhận thiệp mời tham dự sự kiện. Xin chân thành cảm ơn.

Vị trí vàng tại TT Bỉm Sơn

Vị trí vàng tại TT Bỉm Sơn

Vị trí Trung Tâm Bỉm Sơn

Ngay trung tâm TX Bỉm Sơn chỉ 5 phút di chuyển các tiện ích xung quanh quỹ đất cuối cùng trong khu dân cư đông đúc. Gần khu thể dục thể thao - vui chơi giải trí của TX Bỉm Sơn khu dân cư hiện hữu và khu các khu công nghiệp lớn vui chơi giải trí (nơi đây hứa hẹn tiềm năng tăng giá lớn

Khu Đô Thị Xứng Tầm

Khu Đô Thị Xứng Tầm

Được quy hoạch bài bản

Nhà là nơi để về được thiết kế tối ưu về không gian sống , các khu đất nền phân lô đều mang nét đặc biệt mảng xanh lớn. Phù hợp với phong thủy của người Á Đông

Chủ đầu tư uy tín

Chủ đầu tư uy tín

Chủ đầu tư uy tín

Sau thành hàng loạt những dự án thành công chủ đầu tư TNR Holdings dự kiến trong năm 2021 sẽ tiếp tục cho ra mắt thị trường dự án TNR Stas Bỉm Sơn thuộc địa phận Thanh Hóa.

ĐẲNG KÝ SỰ KIỆN MỞ BÁN DỰ ÁN

Đăng ký sớm chọn căn đẹp

TỔNG QUAN DỰ ÁN ĐẤT NỀN BỈM SƠN


TỔNG QUAN DỰ ÁN ĐẤT NỀN BỈM SƠN

  • ➡️ Tên dự án: TNR Star Bỉm Sơn
    ➡️ Vị trí dự án: Cổ Đam, phường Lam Sơn, thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa
    ➡️ Chủ đầu tư: Tập đoàn TNR Holdings Việt Nam
    ➡️ Quản lý dự án & tư vấn giám sát: TNR Holdings Việt Nam
    ➡️ Diện tích đất nghiên cứu: 35 ha
    ➡️ Diện tích đất xây dựng: 35 ha
    ➡️ Mật độ xây dựng: 29%
    ➡️ Loại hình phát triển: Liền kề, biệt thự,shophouse
    ➡️ Quy mô dự án: hơn 1000 lô biệt thự,liền kề, shophouse
    ➡️ Diện tích: 70m2 – 350m2
    ➡️ Phân khu chức năng: Cảnh quan, Trường học, Siêu thị, liền kề, biệt thự
    ➡️ Hình thức sở hữu: Sổ đỏ vĩnh viễn.

VỊ TRÍ DỰ ÁN ĐẤT NỀN TNR BỈM SƠN THANH HÓA

  • 🎖️️🎖️️🎖️ Dự án tọa lạc tại 2 mặt tiền đường mặt tiền đường trung tâm lớn 40m.Kết nối trực tiếp con đường lớn nhất thị xã Bỉm Sơn.

    🎖️️🎖️️🎖️Kết nối nhanh chóng tới QL 1A - Dễ dàng kết nối tiện ích trung tâm hiện hữu. Góp phần rút ngắn được đáng kể các khoảng cách từ khu ngoại vi về trung tâm thành phố Thanh Hóa và các tỉnh lân cận.

    ️🎖️️🎖️️🎖️ Khu đô thị thương mại – dịch vụ đồng bộ đầu tiên xuất hiện tại Tx Bỉm Sơn cửa ngõ phía Bắc của tỉnh Thanh Hóa . Với định hướng là khu đô thị kiểu mẫu Hiện đại - Đồng bộ TNR Bỉm Sơn Không chỉ là một nơi an cư lý tưởng, dự án còn mang đến cơ hội đầu tư kinh doanh tiềm năng với những yếu tố vượt trội .

    ️🎖️️🎖️️🎖️ Vị trí đắc địa đúng chuẩn " Nhất cận thị , Nhị cận giang , Tam cận lộ ", nằm dọc đường Trần Phú , tiếp giáp sông Tam Điệp , cách Trung tâm Bỉm Sơn 5p di chuyển . Đây là vị trí được đánh giá là khu đất tiềm năng phát triển bậc nhất Tx Bỉm Sơn , mang ý nghĩa phong thủy cực tốt, mang đến tài lộc, thịnh vượng cho gia chủ.

    ️🎖️️🎖️️🎖️ Được quy hoạch trong một quần thể đa tiện ích với trung tâm thương mại sầm uất , Khu vui chơi giải trí , Khu dạo bộ , Cảnh quan,...đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu sống cũng như đầu tư .

    ️🏆️🏆️🏆️🏆 An tâm đầu tư với pháp lý đầu đủ - sổ đỏ rõ ràng.

TIỆN ÍCH CAO CẤP TẠI ĐÂY

Nhà là nơi để về dành tới 70% diện tích cho khuôn viên cây xanh, vui chơi giải trí và các không gian sinh hoạt cộng đồng. Tại trung tâm thương mại & dịch vụ, cung cấp cho cư dân những sản phẩm tiêu dùng đa dạng, các thương hiệu thời trang, ẩm thực, giải trí nổi tiếng.

Tiện Ích Nội Khu

Tiện Ích Nội Khu

TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI


Trung tâm thương mại được bố trí tại tầng 1 của tòa nhà mang đến không gian mua sắm, tận hưởng dịch vụ lý tưởng cho cư dân với đầy đủ mặt hàng thời trang, thực phẩm, gia dụng… cao cấp.

Tiện Ích Ngoại Khu

Tiện Ích Ngoại Khu

Nằm tại lõi trung tâm Thị Xã Bỉm Sơn


Dự án hiếm hoi cách QL1 với 5 phút di chuyển - cách Bệnh Viện - Trường Học các cấp chỉ vài phút di chuyển nhờ hạ tầng đồng bộ và an toàn.

Đường Đi Bộ Đẳng Cấp


Tận hưởng dịch vụ lý tưởng cho cư dân với đầy đủ mặt hàng thời trang, thực phẩm, gia dụng… cao cấp.

Bênh Viện Quốc Tế - Thị Xã Bỉm Sơn


Nhà là nơi để về đây là dự án đất nền hiếm hoi nằm tại vùng lõi trung tâm Thị Xã Bỉm Sơn chỉ mất 5 -10 phút di chuyển đến Bệnh Viện.

Cư Dân Được Bảo Vệ


Tòa nhà mang đến không gian mua sắm, tận hưởng dịch vụ bảo vệ lý tưởng lên đến 6 lớp cho cư dân an tâm… .

Chợ Nằm Tại Khu Dân Cư


Cũng chỉ mất 5 phút - 10 phút di chuyển sẽ dẫn đến các khu chợ hiện hữu của thị xã.

MẶT BẰNG DỰ ÁN

MẶT BẰNG DỰ ÁN

ĐĂNG KÝ NHẬN TIN TỨC KHU ĐÔ THỊ TNR STARS BỈM SƠN

Quý Khách Hàng Vui Lòng Điền Đầy Đủ Thông Tin Để NhậnƯu Đãi Từ Nhà Đầu Tư & Bộ SALEKIT Bán Hàng Gồm:
  • Chính sách bán hàng mới nhất
  • Tiến độ thi công và thanh toán nhanh nhất
  • Chương trình Ưu đãi khuyến mại
  • Hình ảnh chi tiết về mặt bằng và nội thất căn hộ
  • Bảng check căn hộ và báo giá chi tiết
  • Tư vấn tài chính tốt nhất và khả năng sinh lời dự án

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

(Xây dựng) - Với vị trí quan trọng trong tứ giác phát triển của phía Bắc, Thanh Hóa đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của Chính phủ trong việc tạo nhiều thuận lợi về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển để trở thành cực tăng trưởng mới, thu hút nguồn lực đầu tư từ cả nguồn ngân sách Nhà nước và khu vực tư nhân.

Thanh Hóa đang dần chuyển mình khi ngày càng hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ.

Tại tọa đàm “Sự trỗi dậy của bất động sản Thanh Hóa” do TheLEADER tổ chức ngày 10/5, PGS. Trần Đình Thiên - thành viên Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho rằng, những chính sách, cơ chế của Thanh Hóa đã và đang thu hút nhiều nguồn lực, đặc biệt là các doanh nghiệp lớn.

Hạ tầng giao thông đồng bộ sẽ là xung lực cho BĐS Thanh Hóa bứt phá

Hiện nay, Thanh Hóa sở hữu hệ thống hạ tầng, giao thông kết nối với 43 dự án trọng điểm và đang được dồn lực đầu tư ngày càng hoàn thiện: Tuyến đường bộ ven biển kết nối với các tỉnh; cao tốc Thanh Hoá - Hà Nội, Ninh Bình - Thanh Hoá, Nghi Sơn - Sao Vàng và các tuyến đường giao thông trong tỉnh.

Đặc biệt trong tương lai gần khi đường cao tốc Hà Nội – Thanh Hóa hoàn thành toàn tuyến sẽ rút ngắn khoảng cách di chuyển từ Hà Nội đến Thanh Hóa chỉ còn khoảng hơn 2 tiếng lái xe. Sân bay Sao Vàng đã được phê duyệt quy hoạch thành Cảng hàng không quốc tế cấp 4E công suất 5 triệu hành khách/năm, có chức năng dự bị cho sân bay Nội Bài.

Nhờ những thế mạnh về hạ tầng kết nối, du lịch và phát triển công nghiệp... Thanh Hóa đang trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn với sự xuất hiện hàng loạt đại đô thị tỷ USD của Vingroup, Sun Group, Flamingo, Eurowindow, T&T Group...

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho rằng, thị trường bất động sản Thanh Hóa đang có sự phát triển mạnh mẽ, vươn lên top đầu trong thị trường bất động sản mới nổi ở Việt Nam. “Có 3 phân khúc là đô thị, du lịch, công nghiệp được quan tâm đầu tư ở tỉnh này. Hiện nay các hoạt động giao dịch bất động sản đang được đẩy mạnh ở khu vực thành phố Thanh Hóa, Sầm Sơn với mức giá tăng khoảng 20-25%”, ông nói và đánh giá mức giá tăng như vậy là phù hợp.

Ông Đính cho rằng: Tại Thanh Hóa, dự án đất nền chưa được quan tâm theo hướng đầu tư xây dựng, chủ yếu vẫn là giao dịch mua đi bán lại. “Các hoạt động này làm đẩy giá đất địa phương tạo ra rào cản kìm hãm sự thu hút các nhà đầu tư lớn”, ông nhìn nhận.


Cần kiểm soát việc “thổi giá” để BĐS Thanh Hóa phát triển bền vững

Hiện tượng đầu cơ, lướt sóng, bỏ cọc vẫn tiếp diễn gây nhiều hệ lụy cho các chủ đầu tư phát triển dự án.

Ông Đỗ Quý Duy - Giám đốc kinh doanh Tập đoàn Hải Phát cho rằng, xu thế trong năm 2022-2023 với việc kiểm soát tín dụng bất động sản sẽ khiến cho các dòng tiền đầu tư ở các tỉnh lẻ quay về các tỉnh, thành phố trung tâm như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh.

“Bên cạnh đó, việc kiểm soát tín dụng này cũng khiến các thị trường mới nổi hình thành các bong bóng bất động sản. Tại Thanh Hóa cũng xuất hiện tình trạng này, một số khu vực có giá đất tăng tới 200%/năm gây nhiều hệ lụy phát triển dự án của các chủ đầu tư lớn”, ông nói.

Về mặt quy hoạch, ông Duy đánh giá quy hoạch ở tỉnh Thanh Hóa đa dạng nhưng thiếu chiều sâu. Chẳng hạn, bất động sản công nghiệp khoảng 5.000 ha nhưng các khu công nghiệp rời rạc không tạo thành một hệ sinh thái như ở Bắc Ninh, Bắc Giang.

“Giao dịch bất động sản tại Thanh Hóa vẫn chủ yếu giữa người dân trong tỉnh. Họ đầu cơ, lướt sóng, bỏ cọc dẫn đến các nhà đầu tư chưa mặn mà với bất động sản đô thị ở tỉnh này”, ông nói.

Theo ông Nguyễn Văn Ngọc, Tổng giám đốc RB Land, trong năm 2021-2022, thị trường bất động sản Thanh Hóa gặp một số vấn đề như: Người dân địa phương đua nhau đấu giá đất, hạ tầng các dự án đấu giá kém, người dân đấu giá cao gấp 2-3 lần sau đó bỏ cọc...

“Giai đoạn đầu năm 2021, số tiền bỏ cọc của những nhà đầu tư tham gia đấu giá ở Thanh Hóa lên đến 720 tỷ đồng”, ông dẫn chứng và cho rằng thị trường Thanh Hóa có nhiều tiềm năng phát triển nhưng có nhiều hạn chế trong ngắn hạn, nhất là với những nhà đầu tư có ý định "lướt sóng". Ông Nguyễn Văn Đính cho rằng, chính quyền tỉnh này cần quan tâm quản lý các hoạt động mua bán đất ở, phân lô, tách thửa các dự án chưa đấu giá, sau đấu giá cần yêu cầu nhà đầu tư tham gia xây dựng công trình.

Theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá đất nền nhiều khu vực ở Thanh Hoá đầu năm 2021 tăng trung bình 40-60% so với cuối năm 2020. Giá đất mặt bằng đô thị, ven biển Thanh Hóa dao động ở ngưỡng 12-15 triệu đồng/m2, có nơi trên 20 triệu đồng/m2, cao gấp 2-3 lần so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, có những lô đất ven biển Sầm Sơn, mức giá tăng gấp 4-5 lần so với 5 năm trước.

Kiến Tài

Xem Tiếp »
Đăng bởi muachungcuvn.com lúc lúc tháng 5 17, 2022 0 bình luận

 Đây là câu hỏi mà rất nhiều nhà đầu tư bất động sản đang suy nghĩ, chưa có câu trả lời cụ thể và mang tâm thái lo lắng bất an bấy lâu nay. Cũng giống như việc chúng ta sợ bóng tối, đó là nỗi sợ dựa trên bản năng mà từ thời nguyên thuỷ khi tổ tiên của chúng ta còn sống trong hang núi. Trong bóng đêm là vô vàn những thứ đang rình rập và cướp đi mạng sống của họ, rồi cứ thế nỗi sợ bóng đêm, sợ ma đeo bám chúng ta đến tận ngày nay.

Sợ hãi cũng mang lại rất nhiều điều tích cực, chính nhờ nó mà chúng ta không làm những việc nguy hiểm, không bị nguy hiểm và nhờ có nó mà loài người chúng ta tiến hoá tồn tại tới ngày hôm nay. Nhưng mặt trái của sợ hãi làm cho ta bỏ qua những cơ hội sinh tồn, những cơ hội phát triển mang tính đột phá để cuộc sống của ta trở nên tốt đẹp, sung túc và hạnh phúc hơn nữa.

Thời điểm này khi thị trường chứng khoán lao dốc, thị trường tiền điện tử cũng lao dốc, nguy cơ chiến tranh lan rộng đang rình rập thì việc nhà đầu tư sợ hãi cũng là điều dễ hiểu. Tuy nhiên đối với những nhà đầu tư thông thái, họ đã trải qua nhiều biến cố, họ có nhiều kinh nghiệm về những cuộc khủng hoảng. Thì họ nhận ra rằng khủng hoảng chính là cơ hội để có thể làm giàu, để có thể phát triển nhanh hơn bất cứ thời điểm bình thường nào khác. Người thường khi thấy bóng tối thì sợ hãi ngồi yên trong nhà, còn đối với người thông thái, họ sẽ cầm một ngọn đuốc trí tuệ, dùng nó để soi sáng và bước vào trong bóng đêm xem trong bóng đêm có gì. Họ đi tìm hiểu cặn kẽ bóng đêm, tìm hiểu cụ thể nỗi sợ trong tâm họ xuất phát từ đâu và đôi khi nhờ bước vào trong bóng đêm mà họ tìm thấy mỏ vàng.

Một nhà đầu tư chuyên nghiệp luôn hiểu rõ quy tắc dòng tiền, cách thức nó lưu chuyển, biết rõ điều gì hấp dẫn làm nó muốn chảy đến, có tầm nhìn bao quát toàn thị trường và biết rõ trong ngắn hạn - trung hạn - dài hạn tiền sẽ chảy về đâu. Theo nhận định cá nhân, tại thời điểm hiện tại nhà đầu tư vẫn sẽ mang tâm lý lo lắng, hoang mang. Trong ngắn hạn sẽ có 3 hướng hành động tuỳ thuộc vào nhận định của mỗi người.

Hướng thứ nhất: những người thiếu kiến thức, thiếu kinh nghiệm, thiếu định lực (tâm dễ dao động, dễ bị chịu tác động bởi ngoại cảnh) sẽ vô cùng sợ hãi. Họ sẽ bán ra toàn bộ những thứ họ đang nắm giữ, bởi họ sợ rằng những khoản đầu tư của họ sẽ còn xuống nữa. Số lượng những nhà đầu tư thuộc nhóm này chiếm đa số, nên nếu có các tin xấu ảnh hưởng đến nền kinh tế như chiến tranh, lạm phát, chính trị bất ổn, ... Họ sẽ vẫn bán ra, kéo theo giá trị của chứng khoán, tiền điện tử vẫn tiếp tục giảm.

Hướng thứ hai: những người bình tĩnh, có kinh nghiệm, có trải nghiệm đối với những cuộc khủng hoảng giống như vậy thì họ vẫn sẽ ngồi chờ đợi để đợi thị trường hồi phục. Tuy nhiên nếu thị trường diễn biến xấu với những thông tin tiêu cực, có thể họ cũng sẽ lo lắng và bán ra các tài sản đang nắm giữ, làm cho giá các tài sản đó vẫn sẽ đi xuống.

Hướng thứ ba: những nhà đầu tư chuyên nghiệp, là chuyên gia nhiều kinh nghiệm, tâm họ như cây tùng cây bách. Họ luôn bình tĩnh trước các cuộc khủng hoảng, nhờ sự bình tĩnh mà họ sẽ có được cái nhìn đúng đắn về sự việc, rồi họ sẽ lựa chọn thời điểm tốt nhất để mua các tài sản vào. Vài tháng sau khi thị trường qua giai đoạn khủng hoảng, ở đây là khủng hoảng tâm lý đám đông, lúc đó cả thị trường lao vào mua thì cũng là lúc họ lại đi bán.

Quay trở lại câu hỏi chính trong chủ đề này, dựa trên nhận định trên thì mình có dự đoán như sau:

Trong ngắn hạn: phần đông các nhà đầu tư vẫn sẽ chờ đợi, nghe ngóng các biến động kinh tế, các tín hiệu của thị trường. Nếu dòng tiền từ chứng khoán có rút ra thì tạm thời nó vẫn sẽ nằm ở trong tài khoản ngân hàng của nhà đầu tư hoặc được gửi trong ngân hàng dưới dạng ngắn hạn.

Trong 3-4 tháng: tâm lý nhà đầu tư ổn định hơn, dòng tiền có thể lại chảy lại vào các kênh chứng khoán và tiền điện tử. Nhưng bài học từ cuộc khủng hoảng lần này sẽ làm nhà đầu tư quan tâm hơn tới những cổ phiếu hoặc đồng tiền mang giá trị thực. Một số khác nắm giữ số tiền lớn sẽ đi tìm mua những bất động sản mang giá trị thực như nhà ở khu trung tâm, nhà ở gần khu công nghiệp, đất nền ở gần khu công nghiệp. Họ sẽ không giữ tiền bởi giai đoạn này lạm phát đang rất cao và xảy ra trên toàn thế giới. Việt Nam cũng đang phải chịu tác động lớn từ lạm phát, buộc họ phải nắm giữ các tài sản truyền thống (bất động sản).

6 tháng đến 1 năm là thời điểm thị trường bùng nổ ở giai đoạn cuối năm. Có thể sẽ có những cơn sóng bất động sản nổi lên ở từng địa phương nơi có những cú hích về giao thông, xã hội, dự án trọng điểm ... Đây cũng là thời điểm ra hàng của nhà đầu tư khôn ngoan biết tìm kiếm những nơi thị trường thực, bền vững, tiềm năng lớn trong khi giá đất còn rẻ.

Do vậy mình nghĩ đối với đất đai:

Trong ngắn hạn: các nơi thanh khoản sẽ chững hẳn lại trong một thời gian. Còn ở những nơi thị trường thực thì cũng bị ảnh hưởng, thanh khoản có thể giảm đi 30-40% nhưng sẽ không đóng băng. Thực tế ở thị trường Phú Mỹ, nơi mình đang làm thì các phòng công chứng vẫn đang giao dịch tốt.

Trong trung hạn: khoảng 3 tháng tới thị trường lại đón nhận một cơn sóng nhẹ, ở những nơi có các cú hích như cao tốc, công nghiệp, đô thị ... Còn những thị trường sóng, không mang giá trị thật vẫn sẽ đứng thêm vài tháng, thậm chí vài năm.

Lời khuyên cho nhà đầu tư: "hãy tỉnh táo, sáng suốt bởi thời điểm này chính là cơ hội để đi gom những bất động sản vị trí tốt, giá rẻ, tiềm năng lớn. Đợi 3-4 tháng tới khi có sóng nhẹ thì lúc đó nhà đầu tư sẽ ra hàng chốt lời".

Nhận định từ góc nhìn cá nhân nên mong các chuyên gia chỉ giáo để mình có cơ hội học hỏi thêm.

Cảm ơn vì đã đọc !

Dự án TNR Stars Bỉm Sơn Thanh Hóa

Xem Tiếp »
Đăng bởi muachungcuvn.com lúc lúc tháng 5 14, 2022 0 bình luận

 Thị trường bất động sản vẫn thu hút dòng tiền đáng kể. Phân khúc đất nền được dự báo vẫn sẽ có sức hấp thụ tốt, do phù hợp hơn với nhu cầu tài sản trú ẩn, tương ứng giá sẽ tiếp tục tăng, tuy có thể không còn tăng mạnh như giai đoạn trước.

Theo đánh giá của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), trong khi các ngành kinh doanh, dịch vụ nhìn chung gặp nhiều rủi ro, đặc biệt sau những sự kiện về địa chính trị, bất động sản Việt Nam vẫn là thị trường thu hút dòng tiền đáng kể.

Bất động sản cũng vươn lên vị trí số 2 (năm 2021 bất động sản đứng vị trí thứ 3) thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài, đạt gần 600 triệu USD. Giá trị thị trường mua bán, sáp nhập (M&A) bất động sản quý 1 cao nhất 5 năm, theo báo cáo về thị trường vốn đầu tư quý 1 của Cushman & Wakefield..

VARS cho hay, trong 3 tháng đầu năm, giới doanh nghiệp bất động sản đã chi gần 1 tỷ USD để thâu tóm các dự án, gần bằng con số ghi nhận được suốt cả năm 2017, 2018.

Quý 1 cũng chứng kiến tình trạng sốt đất cục bộ tại một số địa phương có thông tin quy hoạch hạ tầng như sân bay, khu công nghiệp, cầu đường...

Theo VARS, giá bất động sản liên tục tăng bất chấp Covid-19 do cơ sở hạ tầng Việt Nam đang ngày được hoàn thiện, nhất là tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội và các tỉnh, thành phố lân cận. Đường cao tốc cũng như các cung đường kết nối, sân bay… đang tạo ra diện mạo mới cho đất nước. Trong cơ cấu giá trị bất động sản, cơ sở hạ tầng đóng vai trò đáng kể, bên cạnh giá trị nội tại của bất động sản đó.

Thứ hai, đầu tư công được kỳ vọng sẽ là động lực thúc đẩy kinh tế nói chung, thị trường bất động sản nói riêng. Theo báo cáo, riêng Bộ Giao thông vận tải trong quý 1/2022 đã giải ngân gần 7.500 tỷ đồng cho các dự án hạ tầng quan trọng trên cả nước.

Dự kiến bộ này sẽ giải ngân khoảng 50.300 tỷ đồng trong năm 2022, tập trung nguồn lực, chỉ đạo quyết liệt đẩy nhanh tiến độ các dự án kết cấu hạ tầng trọng điểm, tăng cường kết nối vùng, liên vùng, khu vực, quốc tế, nhất là các công trình hạ tầng giao thông quan trọng như dự án xây dựng một số đoạn đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2017-2020; dự án đường cao tốc Mỹ Thuận-Cần Thơ; Cảng hàng không quốc tế Long Thành; sớm đưa vào hoạt động một số tuyến đường sắt đô thị ở Hà Nội và TP.HCM.

Thứ ba, gói hỗ trợ gần 350.000 tỷ đồng trong đó gần 114.000 tỷ đồng dành cho các dự án hạ tầng, 110.000 tỷ đồng dành cho các chính sách ưu đãi các doanh nghiệp sẽ tạo tổng lực giúp nền kinh tế sớm phục hồi, cải thiện sức mua người tiêu dùng, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững.

Thứ tư, Việt Nam được đánh giá là quốc gia duy trì tốc độ tăng trưởng tốt, tình hình chính trị, xã hội ổn định trong một thời gian dài, tạo nên sức cạnh tranh đáng kể của nền kinh tế Việt Nam. Đầu tư trực tiếp nước ngoài, trong đó có mảng bất động sản tăng trưởng đều đặn trong thời gian qua là một minh chứng rõ rệt.

Dự báo giá đất nền sẽ tiếp tục tăng

Trong 4 tháng đầu năm, giá đất tăng cũng như sốt đất xảy ra diện rộng so với thời gian trước đây. Các địa phương xảy ra sốt đất như Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Tây Ninh, Hà Tĩnh, Hà Nội, TP.HCM và cả các khu vực lân cận.

Giá đất nền nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội tăng 10-20% so với đầu năm 2021. Giá đất huyện Đông Anh ở các xã Xuân Canh, Uy Nỗ, Đông Hội, Vĩnh Ngọc thiết lập mặt bằng giá từ 40-150 triệu đồng/m2.

Giá căn hộ và nhà liền thổ các tỉnh ven Hà Nội có xu hướng tăng nhẹ, từ 2-5% so với quý trước. Tỉ lệ hấp thụ lũy kế bình quân thị trường nằm trong mức khả quan trên 70%, với đa số dự án đang giao dịch đã được mở bán từ các năm trước.

Trên sàn địa ốc trực tuyến, giá đất nền miền Bắc tiếp tục tăng cao như Bắc Giang tăng 35%, Hải Phòng tăng 29%, Quảng Ninh tăng 20%, Bắc Ninh tăng 16%. Giá đất miền Trung thuộc các tỉnh Bình Thuận, Khánh Hòa, Thanh Hóa tăng 13-40% và ở miền Nam ghi nhận giá đất tại Long An, Bình Phước, Bình Dương tăng 13-27%.

Theo đánh giá của VARS, thị trường bất động sản vẫn có những trụ cột tăng trưởng trong năm 2022 nhờ những yếu tố lợi thế của bất động sản Việt Nam vẫn đang giữ nguyên trong dài hạn. Dòng tiền đầu tư thế giới năm 2022, Việt Nam là một điểm đến hứa hẹn, khi các thị trường xung quanh nóng lên hoặc bất ổn chính trị. Bên cạnh đó, gói kích thích đang trông đợi được tung ra. Chính sách tín dụng có điều chỉnh.

“Năm 2022 sẽ là năm tiếp tục củng cố về thế chế. Tập trung vào các chính sách quản lý thị trường, quản lý dữ liệu thị trường”, báo cáo của VARS nêu.

Dự báo về thị trường bất động sản trong năm 2022, VARS dự kiến nguồn cung mới sẽ tăng so với 2021. Tăng trưởng chung cả thị trường sẽ được kiểm soát chặt chẽ hơn bởi các cơ chế, chính sách. Phân khúc cao cấp và đất nền vẫn sẽ có sức hấp thụ tốt, do phù hợp hơn với nhu cầu tài sản trú ẩn, tương ứng là giá sẽ tiếp tục tăng, tuy có thể không còn mạnh như giai đoạn trước.

"Giá căn hộ bình dân và có thể cả trung cấp sẽ tăng chậm hơn, để duy trì lượng hấp thụ. Bất động sản nghỉ dưỡng và bất động sản du lịch sẽ là điểm sáng hấp dẫn đầu tư của năm 2022, với vai trò tiên phong trong thúc đẩy đô thị hóa", cơ quan này dự báo.

Phong Linh

Theo Nhịp sống kinh tế

Dự án TNR Stars Bỉm Sơn Thanh Hóa

TNR Stars Bỉm Sơn

Xem Tiếp »
Đăng bởi muachungcuvn.com lúc lúc tháng 5 07, 2022 0 bình luận

Khi những dự án, những BĐS có xu hướng tăng giá tốt mà chúng ta có 1 khoản tiền chỉ đủ để mua 1 lô đất đầu tư lâu dài thì chúng ta sẽ không thể tận dụng được hết cái đà tăng trưởng của thị trường.

Giả sử lô đất 1 tỷ mà bạn có trong tay 1 tỷ đủ để mua 1 lô đất tuy nhiên các bạn cũng không muốn vay thêm ngân hàng để mua những lô đất tiếp theo thì chiến lược “Mua ba - bán hai - giữ một” sẽ giúp các bạn thực hiện được việc đầu tư 3 lô đất.

Cụ thể, tại các dự án mua bán đất hình thành trong tương lai thì chủ đầu tư họ sẽ ký hợp đồng để chúng ta nộp tiền theo tiến độ, trong giai đoạn đặt cọc thông thường rơi vào khoảng 10% so với tổng giá trị lô đất, đến giai đoạn bắt đầu ký văn bản thỏa thuận hoặc hợp đồng hợp tác thì lúc này bắt đầu phải đóng tới 20% giá trị lô đất. Và đối với dòng đất nền, hợp đồng để vào tiền thường kéo dài trong 12 tháng, 12 tháng cũng là thời điểm thích hợp để đa số các chủ đầu tư hoàn thành cơ sở hạ tầng và ký hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất với khách hàng.

Vậy khi thị trường đang có xu hướng tăng rất tốt, các bạn hoàn toàn có thể tính đến phương án sử dụng đòn bẩy từ vốn của chủ đầu tư bằng cách: VD các bạn có 1 tỷ (đủ mua lô đất 100%) nhưng thời điểm đó thì 1 lô chỉ cần xuống khoảng 200 triệu thì nghĩa là các bạn hoàn toàn có thể đầu tư từ 3 - 5 lô đất mà vẫn đảm bảo được vấn đề tài chính của mình.

Tuy nhiên, công thức mua 3 - bán 2 - giữ 1 này nó khuyến khích các bạn đầu tư 3 lô đất nếu bạn là NĐT cá nhân, giả sử đầu tư 3 lô đất mà mỗi lô chỉ phải vào khoảng 20% (200tr) thì tổng vốn mà các bạn phải bỏ ra là 600tr, và với chiến lược này thì khi thị trường tăng giá chúng ta sẽ bán bớt 2 lô đi, thay vì mua cả 3 lô và vào tiền cả 3 lô, giả định thị trường tốt thì lô đất 1 tỷ các bạn mua đấy sau khoảng 2-3 tháng nó có thể tăng thêm khoảng 100% mà vẫn trong thời gian mà các bạn chưa phải nộp thêm tiền, nghĩa là nếu các bạn bán lô đất bạn đầu tư đi thì mỗi lô sẽ lãi được 100tr. 2 lô bạn bán sẽ lãi được 200tr trong khi vốn gốc các bạn đầu tư chỉ 400tr.

Vậy, bạn đã có lợi nhuận 50%.

Còn đối với lô cuối cùng thì các bạn có thể vào đủ tiền để đầu tư lâu dài. Nếu các bạn ít vốn cũng có thể áp dụng phương pháp này, tuy nhiên cũng cần có những lưu ý về chu kỳ của thị trường.

Cảm ơn bạn đã đọc bài viết và chúc bạn thành công!

Xem Tiếp »
Đăng bởi muachungcuvn.com lúc lúc tháng 5 03, 2022 0 bình luận

 Thảm những mét đường nhựa đầu tiên trên cao tốc Ninh Bình - Thanh Hóa

Thực hiện: Quân Đỗ  23/04/2022

(Dân trí) - Dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam đoạn qua địa phận 2 tỉnh Ninh Bình và Thanh Hóa đang dần hình thành. Hiện tại, đơn vị thi công đang thảm những mét đường nhựa đầu tiên tại xã Hà Long (Hà Trung).

Thảm những mét bê tông nhựa đầu tiên tại cao tốc Ninh Bình - Thanh Hóa (Video: Quân Đỗ).

Thảm những mét đường nhựa đầu tiên trên cao tốc Ninh Bình - Thanh Hóa - 1

Cao tốc Mai Sơn - QL45 dài 63,5km, có tổng mức đầu tư hơn 12.100 tỷ đồng vốn đầu tư công, đi qua 2 tỉnh Ninh Bình, Thanh Hóa là "khớp nối" quan trọng trong 11 dự án thành phần của cao tốc Bắc Nam phía Đông giai đoạn 2017 - 2020.

Thảm những mét đường nhựa đầu tiên trên cao tốc Ninh Bình - Thanh Hóa - 2

Dự án được khởi công xây dựng từ tháng 9/2020, đến cuối năm 2021 đã đạt tiến độ tổng thể khoảng 45% và dự kiến cán đích trong năm 2022. Để đảm bảo mục tiêu này, dự án đang tập trung mọi nguồn lực tăng tốc thi công các hạng mục khó nhất của dự án.

Thảm những mét đường nhựa đầu tiên trên cao tốc Ninh Bình - Thanh Hóa - 3

Theo ghi nhận của phóng viên, từ ngày 20/4 tới nay, các đơn vị nhà thầu huy động xe nấu nhựa đường, xe lu cùng hàng chục công nhân tới công trường, sẵn sàng thảm nhựa mặt đường tại dự án cao tốc Mai Sơn - QL45, đoạn qua địa phận xã Hà Long (Hà Trung, Thanh Hóa).

Riêng trong ngày 20/4, hơn 200m mặt đường đã được thảm thử bê tông nhựa đường.

Thảm những mét đường nhựa đầu tiên trên cao tốc Ninh Bình - Thanh Hóa - 4

Ông Lê Doãn Bắc, Chỉ huy trưởng gói thầu số 11XL thuộc dự án cao tốc Mai Sơn - QL45 cho biết, hiện tại, gói thầu đã cơ bản hoàn thiện hạng mục đắp nền và đang tập trung thi công phần móng đường và triển khai thảm nhựa mặt đường. 

Thảm những mét đường nhựa đầu tiên trên cao tốc Ninh Bình - Thanh Hóa - 5

"Gói thầu 11XL đang triển khai thảm nhựa đường sớm nhất dự án và đã trải thảm thử được khoảng 200m mặt đường. Thời gian tới, chúng tôi sẽ triển khai thảm nhựa đường đại trà và cố gắng đến ngày 30/7 sẽ hoàn thành trong tuyến chính", ông Lê Doãn Bắc cho biết thêm.

Thảm những mét đường nhựa đầu tiên trên cao tốc Ninh Bình - Thanh Hóa - 6

Tại gói thầu XL10 dài hơn 14km qua địa phận tỉnh Ninh Bình đã cơ bản hoàn thành hạng mục đào đắp nền đường, sản lượng ước đạt 80% khối lượng công việc.

Thảm những mét đường nhựa đầu tiên trên cao tốc Ninh Bình - Thanh Hóa - 7

Đơn vị nhà thầu đang tập trung thi công thảm cấp phối đá dăm và đất gia cố xi măng.

Thảm những mét đường nhựa đầu tiên trên cao tốc Ninh Bình - Thanh Hóa - 8

Thảm những mét đường nhựa đầu tiên trên cao tốc Ninh Bình - Thanh Hóa - 9

Các công nhân đang làm công tác rải lưới thép, bậc thấm và ghim định vị lưới thép để chống sạt lở trên vách núi cao thuộc gói thầu XL10.

Thảm những mét đường nhựa đầu tiên trên cao tốc Ninh Bình - Thanh Hóa - 10

Một nhóm công nhân khác đang khoan đá để tạo phẳng mái ta luy.

Thảm những mét đường nhựa đầu tiên trên cao tốc Ninh Bình - Thanh Hóa - 11

Cũng theo ghi nhận, tại dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam đoạn Nghi Sơn - Diễn Châu dài 50km, nối hai tỉnh Thanh Hóa và Nghệ An, đã dần thành hình sau hơn nửa năm thi công.

Thảm những mét đường nhựa đầu tiên trên cao tốc Ninh Bình - Thanh Hóa - 12

Giai đoạn 1 dự án có quy mô 4 làn xe, nền đường 17m, vận tốc thiết kế 80km/h. Sau hoàn chỉnh sẽ nâng lên 6 làn xe, nền đường 32,25m, vận tốc thiết kế từ 100 đến 120km/h.

Thảm những mét đường nhựa đầu tiên trên cao tốc Ninh Bình - Thanh Hóa - 13

Hầm Trường Vinh là một trong những hạng mục công trình quan trọng thuộc gói thầu XL01 dự án cao tốc Bắc - Nam đoạn Nghi Sơn - Diễn Châu. Hầm có chiều dài 450m, được thiết kế gồm 2 ống hầm, mỗi ống 3 làn xe. Tốc độ thiết kế 80 km/giờ (giai đoạn hoàn thiện 100 km/giờ), khổ hầm 12,5m. Tổng mức đầu tư công trình là hơn 4.700 tỷ đồng.

Thảm những mét đường nhựa đầu tiên trên cao tốc Ninh Bình - Thanh Hóa - 14

Tính đến nay, công tác đào nhánh hầm trái đã đạt 385/450m tương ứng 85,6%; nhánh hầm phải đạt 352/450m tương ứng 78,22% khối lượng thi công công trình. Dự kiến cuối tháng 4/2022 sẽ thông hầm trái, toàn bộ hai nhánh hầm sẽ hoàn thành vào giữa tháng 5/2022.

Theo đại diện Ban Quản lý dự án 6, dự án cao tốc Bắc Nam phía đông giai đoạn 2017-2020 đi qua tỉnh Nghệ An dài 87,84km, thuộc 2 dự án thành phần đoạn Nghi Sơn - Diễn Châu và Diễn Châu - Bãi Vọt. Công trình trên tuyến có 3 nút giao, 1 hầm (Trường Vinh), 22 cầu (gồm 14 cầu tuyến chính, 8 cầu vượt), 66 hầm chui dân sinh và 218 cống các loại.

Xem Tiếp »
Đăng bởi muachungcuvn.com lúc lúc tháng 4 23, 2022 0 bình luận

 (Xây dựng) - Với điều kiện vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng tương đối đồng bộ và là một trong bốn vùng kinh tế động lực, thị xã Bỉm Sơn (Thanh Hóa) sẽ trở thành đô thị công nghiệp hiện đại văn minh, đô thị hạt nhân của vùng kinh tế phía Bắc tỉnh Thanh Hóa.

Thị xã Bỉm Sơn sẽ trở thành đô thị công nghiệp hiện đại và văn minh, đô thị hạt nhân của vùng kinh tế động lực phía Bắc Thanh Hóa.

Theo báo cáo của Ban quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp tỉnh Thanh Hóa cho biết: Sau nhiều lần điều chỉnh, diện tích Khu công nghiệp Bỉm Sơn có diện tích 524,92ha. Khu công nghiệp Bỉm Sơn được phân thành Khu A và khu B. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Bỉm Sơn được đầu tư bởi 3 nhà đầu tư hạ tầng, trong đó: Khu A có diện tích khoảng 308,36ha, Bắc khu A do Công ty Cổ phần đầu tư phát triển VID Thanh Hóa làm chủ đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp, diện tích khoảng 163,36ha, Nam khu A do Công ty Cổ phần Tập đoàn Tân Phục Hưng làm chủ đầu tư, diện tích khoảng 145ha. Khu B do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng HUD4 làm chủ đầu tư với diện tích quy hoạch là 216,29ha.

Đến nay, Khu công nghiệp Bỉm Sơn đã thu hút được 52 dự án đầu tư, trong đó có 31 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư đạt 7.077 tỷ đồng, vốn thực hiện đạt 3.769 tỷ đồng và 21 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư đạt 375,6 triệu USD, vốn thực hiện đạt 58 triệu USD… Hiện, 30 dự án đang hoạt động sản xuất, kinh doanh; 7 dự án đang xây dựng; 12 dự án đang hoàn thiện thủ tục pháp lý… Dự kiến trong năm 2022 sẽ khởi công mới 4 dự án lớn, trong đó có 3 dự án nước ngoài với tổng số vốn gần 90 triệu USD, 1 dự án trong nước với số vốn 70 triệu USD, tạo việc làm cho khoảng 4.000 lao động.

Trong năm 2021, thị xã Bỉm Sơn đã thực hiện được 26/29 chỉ tiêu theo Nghị quyết của Ban chấp hành Đảng bộ thị xã đề ra. Bước sang năm 2022 với nhiều khó khăn và thách thức nhưng quý I/2022, giá trị sản xuất ước đạt 7.408,7 tỷ đồng, bằng 22,3% kế hoạch năm, tăng 11,0% so cùng kỳ.

Thương mại - dịch vụ ước đạt 2.231 tỷ đồng, tăng 14,1% so cùng kỳ; tổng mức bán lẻ hàng hoá ước đạt 1.713 tỷ đồng, tăng 14,4% so cùng kỳ... Các lĩnh vực văn hóa - xã hội được quan tâm, quốc phòng - an ninh được giữ vững. Công tác xây dựng Đảng và hệ thống chính trị tiếp tục được quan tâm thực hiện; Ban Thường vụ Thị ủy đã tổ chức triển khai đầy đủ, kịp thời các chỉ thị, nghị quyết của Trung ương, Tỉnh ủy.

Mới đây, ông Đỗ Trọng Hưng - Bí thư Tỉnh ủy thăm và làm việc với thị xã Bỉm Sơn, qua đó ông Hưng yêu cầu: Thị xã Bỉm Sơn tập trung lãnh đạo, chỉ đạo triển khai thực hiện có hiệu quả các chương trình trọng tâm, khâu đột phá theo tinh thần Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XIX, Nghị quyết Đại hội Đảng bộ thị xã lần thứ XI, gắn với thực hiện các mục tiêu, nhiệm vụ năm 2022; tranh thủ tối đa các nguồn lực của Trung ương, của tỉnh và các nguồn lực hợp pháp khác, khơi dậy và phát huy ý chí tự lực, tự cường của cán bộ, đảng viên và nhân dân để thực hiện các chương trình, dự án phát triển kinh tế - xã hội, tạo chuyển biến rõ nét trong việc nâng cao đời sống vật chất và tinh thần của người dân. Rà soát xây dựng, bổ sung, điều chỉnh các quy hoạch để phù hợp với quy hoạch chung của tỉnh, bảo đảm tính liên kết trong phát triển của thị xã với các khu kinh tế động lực của tỉnh, tỉnh Ninh Bình và các tỉnh phía Bắc.

Huy động tối đa và sử dụng có hiệu quả các nguồn lực đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đô thị đồng bộ theo hướng xanh, sạch, đẹp và hiện đại, gắn với mở rộng không gian đô thị, đưa thị xã Bỉm Sơn sớm trở thành thành phố trực thuộc tỉnh, động lực tăng trưởng ở phía Bắc của tỉnh. Khuyến khích các doanh nghiệp hiện có đầu tư đổi mới công nghệ để nâng cao hiệu quả sản xuất, gắn với bảo vệ môi trường.

Hà Chi

Dự án TNR Stars Bỉm Sơn Thanh Hóa– Nơi An Cư Lý Tưởng Tiềm Năng

Xem Tiếp »
Đăng bởi muachungcuvn.com lúc lúc tháng 4 22, 2022 0 bình luận

 Nguồn tiền này đến từ các nhà đầu tư nước ngoài, các quỹ đầu tư chuyên nghiệp và nhóm nhà đầu tư cá nhân.

Bất động sản tiếp tục giữ vị trí thứ hai trong số 17 ngành đón dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) tháng 2/2022. Trong tháng 2, bất động sản đã thu hút dòng vốn “khủng” với tổng vốn đầu tư gần 1,52 tỷ USD, chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký. Kết quả này giúp bất động sản chỉ đứng sau ngành công nghiệp chế biến - chế tạo trong thu hút FDI.

Thực tế, kết quả thu hút gần 1,52 tỷ USD của bất độngsản được tiếp sức bởi mảng điều chỉnh vốn thêm gần 975 triệu USD, chiếm 64% tổng vốn đầu tư đăng ký vào bất động sản. Trong đó, khoản điều chỉnh vốn thêm gần 941 triệu USD của nhà đầu tư Singapore vào dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng khu đô thị và dịch vụ Vsip Bắc Ninh là lực kéo chính và đây cũng là nhân tố giúp Bắc Ninh dẫn đầu cả nước về vốn đầu tư nước ngoài.

Trước đó, quý IV/2021 ghi nhận thị trường bất động sản ấm trở lại với lượng dự án được cấp phép mới tăng lên. Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, trong quý IV/2021, khi các địa phương gỡ bỏ dần các biện pháp hạn chế chống dịch, đồng thời kích hoạt trở lại hoạt động sản xuất và phát triển kinh tế trong bối cảnh bình thường mới, hoạt động đầu tư, kinh doanh và thị trường bất động sản đã có nhiều khởi sắc và phát triển hơn so với quý trước.

Đáng chú ý là phân khúc căn hộ chung cư có thêm 49 dự án được cấp phép mới, với nguồn cung dự kiến 15.169 căn hộ, tăng khoảng 125,6% so với quý III/2021. Trong đó, miền Bắc có 24 dự án với 3.657 căn hộ chung cư được cấp phép, miền Trung có 6 dự án với 1.814 căn hộ chung cư và miền Nam với 19 dự án và 9.698 căn hộ chung cư. Phân khúc nhà ở xã hội cũng có thêm 3 dự án mới được cấp phép tại Bình Dương, Hà Nội, Lạng Sơn, với tổng nguồn cung 3.361 căn hộ.

Điều đáng mừng là sau thời gian dài trầm lắng, phân khúc bất động sản du lịch cũng đón tín hiệu vui với 6 dự án nghỉ dưỡng mới, hứa hẹn cung ứng cho thị trường 3.545 căn hộ du lịch và 168 biệt thự du lịch. Các dự án tập trung tại Hòa Bình (3 dự án), Bình Định, Ninh Thuận và Hà Tĩnh.

Chia sẻ tại buổi báo cáo Tâm lý người tiêu dùng bất động sản, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan cho biết, dòng vốn vào bất động sản vẫn rất dồi dào, thậm chí tốt hơn 2021.


Ảnh 1.Ông Nguyễn Quốc Anh

 "Tại vì các nhà đầu tư hiện tại không nhìn thấy nhiều cơ hội đầu tư rõ rệt. Đặc biệt, trước đó, chúng ta quan ngại việc Fed tăng lãi suất thì bây giờ lại có sự bất định của thế giới liên quan đến căng thẳng giữa Nga và Ukraine.

Với sự bất định như vậy, rõ ràng các tài sản khác bị ảnh hưởng rất mạnh. Đầu tiên là thị trường tài chính bị rung lắc. Do đó, người ta sẽ tìm tài sản trú ẩn có thể trụ được với các vấn đề ảnh hưởng từ lạm phát, giá dầu tăng,… Và bất động sản sẽ tiếp tục là một kênh trú ẩn. Tôi cho rằng năm nay sẽ còn hút vốn hơn năm trước", vị này nhận định.

Ông Nguyễn Quốc Anh cho biết thêm, dòng tiền vẫn đang trong xu hướng dịch chuyển ra miền Bắc. Có hai nguyên nhân chính, một là do dịch Covid-19 hai là do việc đầu tư hạ tầng ở miền Bắc diễn ra mạnh.

 Một trong những tín hiệu có thể nhận thấy ngay theo vị chuyên gia này là mặt bằng giá bất động sản ở miền Bắc có xu hướng tăng khá tốt từ giữa 2020 đến nay. Trong đó, đất thổ cư, biệt thự, nhà phố tăng giá rất mạnh. Ngoài ra, việc đầu tư cơ sở hạ tầng cũng đem lại thành quả kinh tế, việc lưu thông tốt hơn dẫn đến kỳ vọng về kinh tế, giá cả tốt hơn.

 Chia sẻ với báo chí, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng, đối với thị trường bất động sản Việt Nam, sau những đợt khủng hoảng về tài chính, kinh tế, dịch bệnh, thì dường như sức nén về đầu tư sẽ được bung ra. Trong năm 2022 - 2023, bất động sản nhà ở sẽ còn tăng trưởng mạnh.

 Đồng quan điểm, ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng, có nhiều lực đẩy chính cho thị trường trong thời gian tới, bao gồm hàng loạt chính sách hỗ trợ về pháp lý bất động sản, dòng vốn FDI dồi dào đổ vào Việt Nam, nhu cầu nhà ở tăng cao và chủ trương đẩy mạnh đầu tư công.

 "Năm 2022 sẽ là một năm chứng kiến nguồn tiền lớn đổ vào bất động sản ở tất cả các phân khúc. Nguồn tiền này đến từ các nhà đầu tư nước ngoài, các quỹ đầu tư chuyên nghiệp và nhóm nhà đầu tư cá nhân", ông David Jackson nhận định. 

Theo Trí thức trẻ

Xem Tiếp »
Đăng bởi muachungcuvn.com lúc lúc tháng 3 05, 2022 0 bình luận

Dự án TNR Stars Phong Châu là tên thương mại của dự án khu đô thị Phong Châu tại thị trấn Phong Châu, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ do TNR Holdings Việt Nam làm chủ đầu tư.

Dự án TNR Stars Phong Châu


Tên thương mại

TNR STARS PHONG CHÂU

Vị trí dự án

-         QL 32C khu 3, thị trấn Phong Châu, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ.

Chủ đầu tư

• Tập đoàn TNR Holdings Việt Nam

Tổng thầu xây dựng

TNR Holdings Việt Nam

Tổng diện tích

• 14.56 ha

Mật độ xây dựng

• chỉ 29%

Loại hình đầu tư

• Liền kề, biệt thự,shophouse

Quy mô dự án

 

-         Dự án TNR Stars Phong Châu bao gồm 343 sản phẩm trong đó 327 lô liền kề và 16 lô biệt thự. Các loại diện tích của các sản phẩm như sau:

-         Shophouse hoàn thiện: 6x21m = 126m²

-         Nhà phố 2 mặt tiền: 5.5×20 = 110m²

-         Shophouse nhà phố: 90m², 100m², 125m²

-         Biệt thự villa garden view: 368m²

Tiện ích TNR Stars Phong Châu

• Nhà trẻ, Siêu thị tiện lợi, Hồ bơi, Công viên cây xanh, Gym, Spa, Khu giải trí vui chơi trẻ em, Nhà sinh hoạt cộng đồng,…

Khởi công xây dựng

• Quý I/2022

Hiện trạng

• Bàn giao Năm 2023

Pháp lý

• Sổ hồng

Hình thức sở hữu

• Người Việt Nam: Lâu Dài

 

• Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành

ĐƠN VỊ PHẤN PHỐI & BÁN HÀNG

 Hotline 24/7 : 0983.814.333

TNR Phong Châu Phú Thọ là dự án được đầu tư một cách bài bản, đúng quy chuẩn của một khu đô thị compound, mang dáng dấp hiện đại, đẳng cấp mà không có dự án nào ở tỉnh Phú Thọ có thể theo kịp.

Vị trí TNR Stars Phong Châu

Dự án TNR Phong Châu tọa lạc ngay mặt tiền đường QL 32C khu 3, thị trấn Phong Châu, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ. Vị trí dự án tiếp giáp với đường TL 325 cách giao lộ với Quốc Lộ 2 chỉ hơn 300m ở phía Bắc và đi Lâm Thao ở phía Đông.

Khu đô thị Phong Châu Phù Ninh Phú Thọ sẽ bắt đầu nhận booking kể từ đầu tháng 2/2022 ngay sau tết nguyên đán. 

Tiện ích TNR Stars Phong Châu

- Không chỉ sở hữu lợi thế về vị trí, về uy tín của chủ đầu tư, khu đô thị TNR Stars Phong Châu còn may mắn hòa nhập với một không gian sống trong lành với nhiều cây xanh tự nhiên lâu năm mang đến sự trong lành bất tận. Ngoài ra, TNR Phong Châu có hồ điều hòa không chỉ mang đến sự mát mẻ quanh năm mà còn là nguồn phong thủy dồi dào cho cư dân. 

Tổng quan phân lô dự án TNR stars Phong Châu

- Điểm nhấn dự án trong bán kính 3km từ khu đô thị TNR Stars Phong Châu là Chợ Bãi Bằng, Trường Cao đẳng công thương Phú Thọ, UBND huyện Phù Ninh, Siêu thị Điện Máy Xanh, nhà hàng, ngân hàng… Xa hơn một chút dự án TNR Stars Phong Châu huyện Phù Ninh tỉnh Phú Thọ cách thành phố Việt Trì 8km, cách thị xã Phú Thọ 10km. 

- Đặc biệt TNR Phong Châu chỉ cách đường Cao Tốc Hà Nội – Lào Cai chỉ 1,5km và còn rất nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu.

Vị trí chiến lược TNR Phong Châu

- Phú Thọ là một trong những tỉnh vệ tinh của Hà Nội và chỉ cách thủ đô Hà Nội 70km, trong khi huyện Phù Ninh được xem là cửa ngõ phía Đông Bắc của tỉnh và giáp Tuyên Quang, Vĩnh Phúc nên đây cũng là yếu tố khiến cho TNR Phú Thọ được khách hàng đầu tư tại Hà Thành cực kỳ ưu ái bởi khả năng thu hồi vốn và sinh lời cực cao.

- Khách hàng yên tâm về “đầu ra” của những lô đất nền TNR Phong Châu là dự án gần nhiều khu công nghiệp lớn của tỉnh như KCN Phù Ninh (huyện Phù Ninh), KCN Phú Hà (Thị xã Phú Thọ) và các khu công nghiệp khác như Thụy Vân, Cẩm Khê, Trung Hà, Hạ Hòa, Tam Nông… Khu đô thị TNR Stars Phong Châu gần các khu công nghiệp là yếu tố quan trọng nhất nơi an cư tâm điểm đầu tư tại dự án.

 tọa lạc ngay mặt tiền Quốc Lộ 32C đi Quốc Lộ 2. Điểm nổi bậc của 

TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO ĐẤT NỀN?

Có thể không phải là khoản đầu tư bất động sản hấp dẫn nhất, nhưng mua đất thô có thể là một khoản đầu tư tốt. Đầu tư vào đất đai có thể tạo ra lợi nhuận cao, thu nhập thụ động và tỷ suất lợi nhuận lớn và không phải phá vỡ túi tiền, nếu bạn hiểu cách thức hoạt động của các khoản vay đất.

Đất nền là một khoản đầu tư hấp dẫn, tạo ra thu nhập thụ động và nếu lựa chọn tốt bạn sẽ tạo ra tỷ suất lợi nhuận cực lớn. Hãy cùng tìm hiểu cách đầu tư vào đất nền, tại sao bạn có thể muốn và những điều quan trọng cần biết trước khi mua đất trống.

Mặc dù không phải tất cả các mảnh đất đều có giá trị như nhau, nhưng nhìn chung, có một số lợi thế khi mua đất thô.

Đất đai có thể tạo ra thu nhập thụ động có thể tạo ra lợi nhuận cao hai con số nếu bạn mua đúng mảnh đất với giá phù hợp và có nhiều cách để kiếm thu nhập thụ động thặng dư với những mảnh đất trống.

Đất khác nhau tùy thuộc vào vị trí, loại đất và số lượng diện tích được bán. Đối với hầu hết mọi người, đất đai có thể là một khoản đầu tư chi phí thấp mà không cần vay ngân hàng để bắt đầu.

Đối với những dự án TNR Stars Phong Châu, bạn nên mua ngay đợt đầu để nhận giá bán và ưu đãi tốt nhất.

Dân số ngày càng tăng thì nhu cầu về đất đai cũng tăng theo đất đai luôn luôn tồn tại nhu cầu. Đất không thể tự sinh ra để cung cấp theo nhu cầu mãi hãy tìm và lựa chọn ngay hôm nay

Tại sao đất thô không được phát triển, có nghĩa là không có tài sản để duy trì hoặc người thuê để giải quyết. Ngoài việc trả thuế bất động sản và giữ cho đất được cắt nhỏ hoặc bảo đảm, đó là một khoản đầu tư bảo trì tương đối thấp.

Cơ hội lớn đầu tư vào đất nền ít gặp phải sự cạnh tranh hơn so với đầu tư vào bất động sản thương mại và nhà ở. 

Khu đô thị TNR Phong Châu chưa có nhiều tại Phú Thọ, hãy là người nhìn thấy trước cơ hội lớn này và hành động ngay để thu về lãi lớn.

TẠI SAO QUÝ KHÁCH NÊN LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI ?
Chúng tôi là chuyên viên kinh doanh trực thuộc chủ đầu tư phụ trách dự án.
– Cam kết: Giá gốc từ Chủ đầu tư
– Cam kết: Thông tin chính xác tuyệt đối
– Tư vấn những gói vay ưu đãi nhất
– Cam kết: Đồng hành với khách hàng trước và sau khi bán hàng, đối với khách đầu tư sẽ hỗ trợ việc sang nhượng lại khi cần một cách nhanh nhất.

DỰ ÁN TNR STARS PHONG CHÂU NƠI AN CƯ TÂM ĐIỂM ĐẦU TƯ PHÚ THỌ: TNR Stars Phong Châu là tên thương mại của dự án khu đô thị Phong Châu tại thị trấn Phong Châu, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ do TNR Holdings Việt Nam
Xem Tiếp »
Đăng bởi muachungcuvn.com lúc lúc tháng 2 09, 2022 1 bình luận
Copyright © 2021. https://www.tnrbimson-thanhhoa.com/, Edit by https://www.tnrbimson-thanhhoa.com/